중개수수료 계산기
매매·전세·월세 복비 상한
매매가원
월세원
중개보수 (최대)–
부가세 10% 포함–
상한 요율–
거래금액–
중개수수료 계산기 소개
집을 사거나 전세·월세 계약을 할 때 내는 중개수수료(복비)의 최대 금액을 계산하는 도구입니다. 주택의 중개보수는 거래금액 구간마다 정해진 상한 요율이 있고, 낮은 금액 구간에는 한도액도 있습니다. 매매는 0.4~0.7%, 전세·월세는 0.3~0.6%이며, 주거용 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4%입니다. 계산 결과는 최대 금액이고, 그 안에서 중개사와 협의해 정합니다.
사용법
- 부동산 종류와 거래 종류(매매·전세·월세)를 고릅니다.
- 매매가 또는 보증금(월세는 월세도)을 넣습니다.
- 중개보수 최대 금액과 부가세 포함 금액을 확인합니다.
알아 둘 점
2021년 10월부터 적용되는 요율표 기준입니다. 계산 결과는 상한이며 실제 금액은 이 안에서 협의로 정합니다. 요율은 시·도 조례로 정하므로 지역에 따라 조금 다를 수 있고, 일반과세자인 중개사는 부가가치세 10%를 따로 받습니다. 계약 전에 중개사무소에 게시된 요율표를 확인해 주세요.
자주 묻는 질문
- 월세의 거래금액은 어떻게 계산하나요?
- 보증금 + 월세 × 100 입니다. 이 금액이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70 으로 계산합니다. 보증금 1,000만 원에 월세 50만 원이면 1,000만 + 50만 × 100 = 6,000만 원이 거래금액입니다.
- 복비는 깎을 수 있나요?
- 네. 법으로 정한 것은 상한 요율이고, 실제 금액은 그 안에서 중개사와 협의해 정합니다. 계약서를 쓰기 전에 미리 정해 두는 것이 좋습니다.
- 부가세는 꼭 내야 하나요?
- 중개사가 일반과세자면 중개보수의 10%, 간이과세자면 그보다 적게 받거나 받지 않습니다. 사업자등록증으로 과세 유형을 확인할 수 있습니다.